Extra priestor je synonymom pre extra pohodlie: nastal čas na rozšírenie garáže, buďte však opatrní, dodržujte predpisy a znova zadajte náklady. Tu sú rozdiely medzi renováciou garáže v kondomíniu a súkromným domom, od ktorých je možné získať odpočty daní a na koho sa obrátiť.
Mať garáž môže to byť veľa pohodlné, či už nechávate auto vo vnútri, alebo či je určené na rôzne účely, ako napríklad relaxačný priestor alebo mini telocvičňa. Nech sa to využije akokoľvek, v každom prípade sa môže stať, že okamih z rozšír to. K tomu však existujú pravidlá od nasledovať to treba rešpektovať, aby sa zabránilo prípadnej malej sankcii.
Súčasná legislatíva pre rozširovanie garáží
Predtým, ako začnete s renováciou garáže, aby ste mohli pokračovať v jej rozširovaní, je dobré si uvedomiť, že nejaké existujú čítať ktoré toto regulujúrozsah a oni absolútne idú rešpekt. Všeobecne je to Ministerský výnos príslušné vo veci informovať minimálna veľkosť garáže, ktorá musí byť minimálne 5 × 2,5 metra. To v skutočnosti umožňuje vykonávať manévre bez toho, aby ste riskovali.
Upraviť garáž bytového domu
Dajú sa rozlíšiť dve rôzne situácie. Najskôr je potrebné pochopiť, pre prípad, že by sme bývali v a kondomínium, ak je náš susedia mohol vytvoriť nejaké problém. V skutočnosti je to oblasť, v ktorej môžu mať slovo aj oni. Bude to tak v prípade konzultovať the regulácia kondomínia.
V každom prípade zmeny v garáži sú možné za predpokladu, že nie ísť do zneplatniť štruktúra spoločný priestor a jeho základná estetika, podľa Občianskeho zákonníka. Pred začatím práce teda otestujte zem a hovor o tom S 'správca byt, ktorý ti bude určite schopný adekvátne poradiť.
Zmeňte garáž na súkromný dom
Vec bola opakovane preskúmaná rôznymi rozsudkami Súdu z Kasácia berúc TEU za vzor, alebo Konsolidovaný stavebný zákon. To nedávno zmenil a legislatívny výnos z 2019.
Z bezpečnostných dôvodov sa preto odporúča vždy skontrolovať najaktuálnejší text z roku 2020, pretože sa často z roka na rok značne líšia. Vzhľadom na to, že rozšírenie sa považuje za renovácia budovy, budete musieť požiadať o povolenie z stavať.
Pomáha nám aj umenie. 18 z Tognoliho zákon v ktorom sa uvádza, že „v nových budovách a tiež v priestoroch týkajúcich sa samotných budov musia byť vyhradené špeciálne parkovacie miesta s rozlohou najmenej jeden meter štvorcový na každých dvadsať metrov kubických stavby “. Je to teda možné zmeniť the veľkosť garáže, ale vždy vedenie tie správne proporcie a nepresahujú ich.
Mohlo by vás zaujímať: Údržba výklopných dverí v garáži: tu je postup
Náklady na predĺženie garáže
Nie je možné s určitosťou predpovedať, koľko bude rozšírenie garáže skutočne stáť. Dalo by sa však povedať, že vychádzame z a počiatočné náklady a orientačné cca 1 000 eur, tiež v závislosti od faktorov zapojených do tejto reštrukturalizácie.
V skutočnosti to bude nevyhnutné spoliehať sa na do a profesionálny kompletne prerobiť garáž, alebo dokonca iba čiastočne. Tiež to bude nevyhnutné pochopiť koľko z stará garáž Môžeme zachovať a čo bude treba zhodiť, bude prebiehať demolácia.
Potom, v závislosti na dôvodov pre ktoré sa chystáme zmeniť the garáž, môžeme minúť viac alebo menej. To príklad, ak vedľa nášho auta chceme nejaké postaviť oddychová zóna a preto tieto zmeny implementujeme, budeme musieť nakupovať nové materiály a skombinovať dva štýly. Toto, samozrejme, urobí zvýšiť náklady.
Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine
Tiež, ak si vyberiete konkrétny typ garáže, napríklad ten pod zemou, tam bude vyššie náklady podporovať. Tento typ je v skutočnosti najdrahší spomedzi rôznych garáží.
Naopak, garáž v murivo a rozšírený a má a dobrý pomer kvality-cena. Ďalej, keďže je tiež potrebné študovať oblasť, kam ideme pracovať, bude to nevyhnutné overiť akýkoľvek prítomnosť vody je vlhkosť, čo zvýši cenu.
Daňové odpočty pri reštrukturalizácii
Je to možné použit bohovia bonus a odpočty daní, ktoré poskytuje štát. Môžete napríklad využiť výhody odpočet dane z príjmu fyzických osôb z 50% ak sme si práve kúpili garáž a chceme ju renovovať - a teda rozšíriť.
Avšak pre požiadať o to je nevyhnutné že existuje a obmedzenie z relevantnosť medzi domom a garážou. Pod obmedzením relevantnosti rozumieme druh väzba medzi Domov a ďalšie komponenty, ako je terasa, podkrovie alebo garáž, ktoré v skutočnosti obohacujú celkový vzhľad domu. Jednoducho povedané box auto musí reprezentovať a ozdoba.
Veci na práci
Po preskúmaní vyššie uvedených predpisov začnite uvažovať ako budeš chcieť vykonať rozšírenie. V skutočnosti sa rozhodnete, na čo chcete využiť nový priestor, ktorý budete mať k dispozícii, aby ste mohli mať projekt celkom jasný.
Potom odošlite svoj plán do a profesionálny a do a expert. Pri tom sa budete spoliehať na človeka s skúsenosti kto bude vedieť poradím ti aj počas prác. Potom už len stačí zariadiť garáž a nechať sa viesť inšpiráciou.
Obrázky a fotografie z rozšírenia garáže
Po vykonaní všetkých potrebných opatrení je tu niekoľko nápadov a nápadov, ako usporiadať svoje nové priestory v garáži.
