Reštrukturalizovať vlastnosti akéhokoľvek typu a pre všetky diela to dnes stojí menej vďaka štátne dotácie odpočítateľné od odpočtov dane. Stimuly od 50% do 85% pre vnútorné a vonkajšie renovácie a protiseizmické opatrenia.
Ak je čas venovať sa svojmu domovu, realitná jednotkaalebo spoločné časti kondomínium, vylepšovanie externý s novým termálny plášť, renovácia omietky, z svietidlá atepelná izolácia, alebo reštrukturalizáciou interiér, s renováciouelektrický systém, Vodárne je termálny doma máme prístup k veľmi silným ústupkom.
Poďme zistiť, ako to funguje.
Z čoho pozostáva daňová úľava pri reštrukturalizácii
Zákon upravujúci daňové úľavy čl. 16-bis prezidentského dekrétu 917/86 pozostáva z odpočtu odIRPEF z 36% vzniknutých nákladov, a to najviac do výšky 48 000 EUR za každú jednotlivú jednotku majetku.
Ďalej výdavky vynaložené v období od 26. júna 2012 do 31. decembra 2019, môžu využiť odpočet väčší ako 50% a ktorých maximálny limit je 96.000€.
Rovnaká zľava platí aj pre tých, ktorí nakupujú budovy na bývanie už zrekonštruované, ale iba ak sú zakúpené do 18 mesiacov od ukončenia reštaurátorských prác vykonaných pred kúpou nehnuteľnosti.
V takom prípade sa hodnota dotácie počíta na 25% hodnoty nehnuteľnosti paušálne.
Toto zariadenie je rozdelené na 10 ročných splátok, a pre oprávnených, ktorí nemôžu odpočet využiť, aj keď na neho majú nárok, sa dá vykázať na daniach z príjmov nasledujúcich rokov uvedením čísla príslušnej splátky vo výkaze.
Kto môže využiť zľavu
Výhody nie sú vyhradené výlučne vlastníkom, ale tým, ktorí nehnuteľnosť prakticky využívajú, ako napríklad:
- Majitelia
- Príjemcovia užívacieho práva
- Nájomníci alebo dlžníci
- Členovia družstva
- Jednotliví podnikatelia, za nehnuteľnosti, ktoré nespadajú pod investičný majetok alebo tovar.
- Fyzické osoby, ktoré majú príjem z jednoduchých alebo všeobecných obchodných spoločností, komanditných spoločností alebo spoločností
Rovnaké právo, ako uvidíme nižšie, majú aj ďalšie údaje, ak si náklady na renováciu zaplatili sami:
- spolunažívanie rodinných príslušníkov alebo vlastníkov nehnuteľnosti
- odlúčený manžel
- spoluobčan, ktorý nevlastní nehnuteľnosť
Pri ktorých druhoch intervencií máte prístup k odpočítateľným výdavkom
Vždy berúc do úvahy jednotlivé realitné jednotky, úľavy a odpočty sú prítomné pre:
- Mimoriadna údržba
- obnova alebo konzervatívna rehabilitácia
- renovácia budovy
- bežná reštrukturalizácia (iba pre byty)
Mohlo by vás zaujímať: Čistenie kondomíniumových schodov: je potrebné spoliehať sa na spoločnosť?
Zľavy nie sú povolené za zásahy z bežná reštrukturalizácia, pokiaľ nie sú súčasťou väčšej rekonštrukcie alebo nie sú kondomíniumového typu.
Príklady mimoriadnej údržby
Aby ste lepšie pochopili, čo sú zásahy mimoriadnej údržby, uvádzam zoznam príkladov:
- inštalácia výťahu
- zlepšenie hygienických zariadení
- výmena okenných rámov, okien, roliet
- renovácia schodov
- intervencie zamerané na úsporu energie
- oplotenie súkromných priestorov
- konštrukcia vnútorných schodov
Príklady reštaurovania a konzervatívnej rehabilitácie
Aby sme lepšie pochopili, o aké zásahy ide obnova je konzervatívna rehabilitácia, Uvádzam zoznam príkladov:
- eliminácia a prevencia zhoršovacích situácií
- nastavenie výšky podlahy
- otváranie okien
Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine
Príklady renovácie budov
Aby sme lepšie pochopili, o aké zásahy ide renovácia budovy, Uvádzam zoznam príkladov:
- búranie a rekonštrukcia v rovnakom objeme ako existujúca budova
- úprava fasády
- podkrovná alebo balkónová konštrukcia
- transformácia zo stropu na podkrovie
- transformácia z balkóna na verandu
- otváranie nových dverí a okien
- výstavba toaliet
Ostatné prípady prístupu do zariadení
Aj v prípade magnet, architektonické bariéry alebo zásahy na predchádzanie nezákonným činom ako krádeže, útoky, kabeláž budov je obmedzenie hlukového znečistenia, pre úspora energie a aktivácia obnoviteľnej energie a pre anti-seizmické opatrenia ktorú uvidíme do hĺbky neskôr.
Intervencie pre sanácia azbestu alebo pre domáca bezpečnosť, čo neznamená nákup nových spotrebičov alebo zmenu kuchyne z plynovej na elektrickú, ale výmena plynových potrubí alebo opravy zásuviek, inštalácia prístrojov na detekciu plynov, inštalácia nárazuvzdorného skla a pod.
Ostatné náklady na služby priznané ku koncesiám
Okrem toho sú odpočítateľné všetky náklady na renováciu týkajúce sa odbornej stránky, ako napríklad:
- náklady na návrh
- náklady na profesionálne služby
- poplatky zaplatené za správu o súlade
- náklady na hodnotenie a inšpekcie
- kolkové poplatky
- náklady na infraštruktúru
nie sú zahrnuté náklady na sťahovanie a úschovu nehnuteľností.
Príklady bežnej údržby
Iba pre byty je prístup k bežnej údržbe vrátane:
- kotly
- videovrátniky
- klimatizácia
- kúpeľňové armatúry
- bezpečnostné systémy
85% dotácia na protiseizmické opatrenia
K tomuto poslednému bodu by som chcel venovať malý odsek, keďže vzhľadom na dôležitosť zásahov sme chceli viac podporiť tieto práce.
Odpočet je v týchto prípadoch 85%.
Zľava sa nedá kombinovať s inými
Toto uľahčenie má obmedzenia týkajúce sa akumulácie s inými formami uľahčenia, napríklad v prípade zásahov stavebné zhodnocovanie a z rekvalifikácia energie budov máte nárok iba na jednu formu koncesie, ktorá v tomto konkrétnom príklade pochádza z 65%.
Doklady na obnovu
THE Dokumenty potrebné využiť štátne dotácie pre zotavenie je sanácia z vlastnosti rôznych typov sú:
- ASL komunikácia
- Komunikácia ENEA
Doporučeným listom musí byť oznámený ASL:
- podrobnosti o klientovi a umiestnení
- povaha zásahu
- údaje vykonávajúcej spoločnosti
- dátum začatia intervencie
Pokiaľ ide o agentúru ENEA, aby bolo možné vyhodnotiť úspory energie dosiahnuté vykonanými zásahmi, je potrebné oznámiť informácie o vykonaných prácach do 90 dní od dátumu dokončenia diela na adresu bonuscasa2019.enea.it
Pretože však neexistuje žiadne konkrétne pravidlo, v prípade neúspechu alebo oneskorenia odoslania oznámenia agentúre ENEA potvrdilo ministerstvo hospodárskeho rozvoja, že nedochádza k strate odpočtov.
Hypotéky na rekonštrukciu domu
Do zariadenia sa vstupuje aj v prípade pôžičky na kúpu a majetok v hrubom stave iný ako renovovať vaša bytová jednotka, za predpokladu, že toto je hlavná budova, alebo kde žije daňovník so svojou rodinou.
Zariadenie pozostáva z: odpočet dane z príjmu fyzických osôb vo výške 19% z úrokový úrok z hypotéky a súvisiace vedľajšie poplatky, zaplatené za hypotekárne úvery v maximálnej výške 2582€.
Ak stále máte pochybnosti, jednoducho navštívte webovú stránku agentúry pre príjmy a prezrite si stránku PDF o uľahčení reštrukturalizačných intervencií.
