✅ Kúpa domu na stavebnom projekte, ako sa chrániť, má nevýhody

Tipy na kúpu domu na projekte alebo vo výstavbe, kontroly pred nákupom, čo treba vedieť. Oplatí sa kúpiť rozostavaný dom a aké sú výhody a nevýhody?

Spomedzi rôznych možností kúpy nehnuteľnosti je veľmi zaujímavý projektový nákup alebo kúpa rozostavaného domu.

Kúpiť dom vo výstavbe

Kúpa bytového projektu alebo výstavba má množstvo výhod a nevýhod.

Výhody kúpy rozostavaného domu

Môžete vyjednávať o cene a ušetriť na kúpe nového domu, ktorý už bol postavený;
môžete si vybrať dom, ktorý vyhovuje vašim potrebám;
rozdeľte si to podľa svojich potrieb;
vyberte jedno poschodie namiesto druhého;
upraviť hygienické potreby a požiadať o zmeny;
Rozostavaný dom nás uisťuje, že všetko inštalácií od elektriny po vodu sú vyrobené v súlade s bezpečnostnými predpismi v plnom súlade s platnými predpismi.

Nevýhody kúpy rozostavaného domu

Čas na dokončenie domu;
Možnosť bankrotu výrobnej spoločnosti

Pred nákupom je potrebné vykonať kontroly

Aj keď legislatívny dekrét č. 14 z roku 2019 rozšíril ochranu kupujúcich nehnuteľností, ktoré sa ešte majú vybudovať, s ohľadom na existujúce ochrany z roku 2005, je stále dobré vykonať všetky potrebné kontroly pred zakúpením nehnuteľnosti.

Kúpiť a rozostavaný dom musíte vykonať overovania Ktoré:

v prvom rade sa uistite o závažnosti staviteľ, získavanie informácií o jeho osobe a jeho spoločnosti;
zabezpečiť, aby sa práca vykonávala profesionálne;
odneste osvedčenie o registrácii spoločnosti do Obchodna komora;
skontrolovať do Bežné údaje stavebné povolenie;
pred podpísaním kompromisu sa podrobte vízii dôveryhodného odborníka (inžiniera, geodeta alebo architekta), pracovné špecifikácie (svetelné body, podlahy, rôzne doplnky atď.);
kompromis bude podpísaný u notára, ktorý overí prítomnosť záruky ako záruka pre kupujúceho;
zaviesť platobné tranže týkajúce sa postupu práce;
Pracovné špecifikácie je neoddeliteľnou súčasťou kúpna zmluva a v prípade akýchkoľvek zmien súhlaskupujúci;
Stanovte dodacie lehoty a prípadné pokuty v prípade oneskorenia v stanovený deň;
Všetky zistené závady, hneď ako sa domu ujmete, musia byť nahlásené do 1 roka a účtované na účet staviteľ do 10 rokov od dátumu nákupu.
.