✅ Fasádny bonus 2020: ako to funguje, požiadavky a odpočty

Fasádny bonus 2020, ako to funguje: kompletný sprievodca po porozumení požiadaviek a odpočtov novej úhrady výdavkov na renováciu exteriéru budov a palácov.

Skrášlite budovy a paláce našich miest využitím fasády bonus 2020, nová daňová zľava pre nájomcov a majiteľov, fyzické osoby a firmy.

Zariadenie, ktoré vám umožní získať späť 90% výdavkov vzniknutých v roku 2020 bez akéhokoľvek maximálneho limitu. V našej hĺbkovej štúdii zisťujeme, ako to funguje, požiadavky a oprávnené odpočty mať na to nárok.

V období, keď je blokovaných veľa stavieb, sa môžu „technici“ pokúsiť „posunúť vpred“ a preskúmať daňové odpočty podľa súčasnej legislatívy, aby boli pripravení, keď sa obnoví očakávané oživenie odvetvia a ekonomiky všeobecne.

Bonusové fasády 2020 čo to je

Je jeden zľava na dani určené na renováciu fasád budov, aby boli naše mestá prívetivejšie a krajšie. Nájomníci a vlastníci, fyzické osoby a firmy, môžu získať 90% výdavkov vynaložených v roku 2020 bez akéhokoľvek maximálneho limitu.

Aby bolo možné využiť zariadenie, je potrebné vykonávať činnosti obnova fasády exteriér existujúcich budov, bez ohľadu na katastrálnu kategóriu, za predpokladu, že sa rovnaké nehnuteľnosti nachádzajú v zónach A, B alebo podobných.

Medzi povolené zásahy pri obnove patrí čistenie, maľba a ozdoby vonkajšej fasády, práce na odkvapoch, parapetoch a rímsach. Nová právna úprava obsahuje aj súvisiace výdavky, ako je daň z užívania verejnej pôdy, inštalácia lešenia, likvidácia materiálu, kolkové poplatky.

Fasádny bonus 2020 odpočet

Legislatíva umožňuje odpočítanie od hrubej dane (Irpef alebo Ires) za intervencie zamerané na renovácia vonkajšej fasády existujúcich budov a palácov.

90% odpočet výdavkov vzniknutých v roku 2020, ktorý sa má rozdeliť na 10 ročných splátok v rovnakej výške. Bude platiť v priznaní k 31. decembru 2020 a v nasledujúcich deviatich zdaňovacích obdobiach.

Zvláštnosťou tejto koncesie v porovnaní s ostatnými podobnými v oblasti nehnuteľností nie je zavedenie maximálnych výdavkov a maximálneho odpočtu.

Fasádny bonus do roku 2020

Tam odpočet náklady na zásahy do nehnuteľnosti znášajú všetci daňoví poplatníci. Podrobne uvádzame všetky príslušné kategórie:

fyzické osoby
verejné a súkromné nekomerčné subjekty
jednoduché spoločnosti
profesionálne asociácie
jednotlivci, partnerstvá, korporácie.

Aby ste mohli využívať výhody tohto zariadenia, je potrebné vlastniť alebo držať nehnuteľnosť v čase začatia prác alebo vzniku výdavkov. Tu sú oprávnené strany:

Mohlo by vás zaujímať: Reštrukturalizácia elektrických systémov: pravidlá, náklady, metódy a odpočty 2020

vlastníci, holí vlastníci alebo držitelia iného skutočného práva na užívanie nehnuteľnosti (užívacie právo, užívanie, obydlie alebo povrch)
vlastníci nehnuteľnosti na základe nájomnej, finančnej alebo pôžičkovej zmluvy, riadne zaregistrovaní, s držiteľom súhlasu vlastníka na vykonanie diela.

Majú nárok na odpočet, a to za podmienok, ktoré platia náklady na práce, tiež nasledujúce typy:

rodinní príslušníci žijúci v spoločnej domácnosti s vlastníkom alebo držiteľom nehnuteľnosti (manžel / manželka, člen civilného zväzu, príbuzní v rámci tretieho stupňa a príbuzní v rámci druhého stupňa)
spolunažívanie v skutočnosti

Pre tých druhých daňoví poplatníci odpočet je možné využiť, ak:

Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine

spolužitie je pred začatím prác
vzniknuté výdavky sa týkajú budovy, v ktorej sa môže konať spoločné bývanie.

Fasádny bonus 2020: intervencie a priznané výdavky

Nový daňový bonus je určený na pokrytie výdavkov zameraných na reštrukturalizáciu spoločnosti vonkajšie fasády existujúcich budov bez ohľadu na katastrálnu kategóriu.

Nástroj je poskytovaný výlučne pre budovy umiestnené v zónach A, B alebo podobné, ako to vyplýva z osvedčení o územnom plánovaní vydaných príslušnými orgánmi. Medzi intervenciami, ktoré umožňujú odpočet, nájdeme:

vonkajšie čistenie alebo maľovanie na nepriehľadných konštrukciách fasády budovy.
práce na balkónoch, vlysoch a ozdobách.
práce na nepriehľadných fasádnych konštrukciách s cieľom zlepšiť tepelnú účinnosť alebo týkajúce sa viac ako 10% omietky z celkovej hrubej disperznej plochy nehnuteľnosti.

The vzniknuté výdavky ktoré sa majú odpočítať, zahŕňajú:

nákup materiálov, projektovanie a súvisiace odborné služby (napríklad oceňovanie, kontroly, osvedčenia o energetickej hospodárnosti).
náklady spojené s rovnakými dotovanými zásahmi (napríklad náklady na inštaláciu lešenia, zneškodnenie materiálu, kolkové poplatky, DPH, daň za užívanie verejných pozemkov).

Fasádny bonus do roku 2020 nie sú povolené

Daňový bonus nie je určený na zásahy vykonané počas výstavby, demolácie a následnej rekonštrukcie nehnuteľnosti, aj keď s rovnakým objemovým priestorom minulej budovy, spadajúce do kategórie „renovácia budovy“.

Koncesia nie je oprávnená na všetky práce vykonané na vnútorných fasádach budovy, ktoré nie sú viditeľné z ulice alebo verejného pozemku.

Zásahy vykonané v priestoroch susediacich s dvormi a vnútornými priestormi, s výnimkou tých, ktoré nie sú oprávnenými výdavkami. viditeľné z ulice alebo verejný pozemok. Ani tie, ktoré vznikli pri výmene okien, dverí, brán a okien, sú nevratné.

Fasádny bonus 2020 spôsoby platby

Aby ste mohli využiť odpočet 90%, sú platné spôsoby platby bankový prevod alebo poštou, tiež vo forme online bankovníctva, z ktorého jasne vychádzajú tieto odkazy:

dôvod platby
daňový kód príjemcu odpočtu
DIČ alebo daňový kód spoločnosti alebo odborníka, ktorý prácu vykonal.

Platné sú aj prevody uskutočňované prostredníctvom účtov otvorených u spoločností a výslovne schválených talianskou bankou na poskytovanie platobných služieb.

Povinnosti ustanovené pre fyzické osoby musí dodržiavať aj ten, kto je ich majiteľom príjem z podnikania. Títo daňovníci sú však oslobodení od povinnosti platiť bankovým prevodom, pretože skutočný čas platby nemá vplyv na určenie príjmu spoločnosti.

Bonus za dokumentáciu Fasády 2020

Dokumentácia týkajúca sa vykonanej práce, ktorá sa má uchovávať a vystavovať pred príslušnými úradmi, je nasledovná:

faktúry
Potvrdenie o bankovom prevode
administratívne kvalifikácie
substitučné vyhlásenie o slávnej listine s uvedením dátumu začatia prác
žiadosť o registráciu necenzurovaných nehnuteľností
potvrdenia o zaplatení miestnych daní
uznesenie, ktorým sa schvaľuje poprava pre intervencie kondomínium
súhlas s prácou vlastníka vlastníckych práv.

Pre diela energetická účinnosť je tiež potrebné dodržiavať:

certifikácia kvalifikovaného technika
osvedčenie o energetickej hospodárnosti (APE).

Fasádny bonus 2020 Enea

Je to nevyhnutné iba z hľadiska práce na zvýšenie energetickej účinnosti preniesť do Enea, do 90 dní od ukončenia práce osobitný popisný list, v ktorom sú zaznamenané všetky vykonané zásahy.

Odosielanie je povolené iba elektronicky pripojením na portál. “dedazionifiscali.enea.it ". Je potrebné podrobne nahlásiť: