✅ Katastrálny prieskum: všetko, čo potrebujete vedieť

Katastrálnym prieskumom je občiansky preukaz akejkoľvek nehnuteľnosti, či už bytu, pozemku, prevádzkarne, celej budovy.

Čo je to katastrálny prieskum

Katastrálny prieskum je a požadované osvedčenie pre niektoré transakcie týkajúce sa nehnuteľností, pozemkov aj budov, a vydáva ichFinančná agentúra.

Pravdepodobne ste to už počuli od realitného agenta, stavebného profesionála, svojho právnika alebo notára. Katastrálny prieskum obsahuje oficiálne informácie týkajuce sa pôda zapísaný v katastri nehnuteľností a do vyrobené zapísaná v katastri budov.

Ďalej vám poskytneme niekoľko cenných informácií o tom, ako ich získať, aké informácie obsahujú a na čo ich potrebujete.

Druhy katastrálneho prieskumu

Katastrálny prieskum môže byť prúd, a preto nahlasujte údaje týkajúce sa okamihu, v ktorom je alebo nemôže byť prieskum vykonaný historický a namiesto toho nahlasovať údaje a zmeny, ktoré nastali v danom období.

Žiadateľ sa tiež môže rozhodnúť, či vykoná katastrálne vyhľadávanie podľa predmetu, poskytnutie osobných údajov fyzickej alebo právnickej osoby, alebo na nehnuteľnú jednotku s uvedením katastrálnych údajov alebo adresy skúmaného majetku.

Katastrálny prieskum: kto oň môže požiadať

Informácie z katastra sú verejné a teda všetko môže požiadať katastrálny prieskum o akýkoľvek majetok alebo pôdu.

Výnimky sú katastrálne plány o ktoré môžu požiadať iba držitelia vlastníckych práv alebo užívania majetku alebo ich zástupcovia. Konzultácia s vyhľadávaním je zadarmo pre držiteľov kariet vlastnícke práva alebo požitky z majetku, po ktorom sa žiada prehliadka, pričom podlieha plateniu daní za všetkých ostatných žiadateľov na základe tu uvedených sadzieb.

Katastrálny prieskum: kde oň požiadať

Katastrálny prieskum pozemku alebo stavby je možné vyžiadať pomocou tohto konkrétneho formulára:

na Pokrajinské úrady daňovej agentúry, ktorý je uvedený tu;
ai Decentralizované pobočky katastra aktivované niektorými orgánmi, napríklad horskými spoločenstvami alebo združeniami obcí;
do Friend Desk v úradoch Talianska pošta;
online, na stránka daňovej agentúry, na tomto odkaze;
s dôveryhodným odborníkom, ktorý sa do katastrálneho operátu dostane prostredníctvom pridruženého systému SISTER. V takom prípade môže odborník požadovať poplatok za službu.

Katastrálny prieskum: aké informácie obsahuje

Katastrálny prieskum sa predkladá vo forme stôl a schematicky poskytuje sériu údajov, ktoré jedinečne identifikujú vlastnosť. Aj keď existujú určité rozdiely medzi katastrálnym prieskumom budovy a pozemkom, katastrálny prieskum poskytuje tieto informácie:

Mohlo by vás zaujímať: 10 tipov na vybavenie veľmi malého bytu

vyhľadávacie kritérium použité (subjektom alebo majetkom) a údaje poskytnuté pre žiadosť;
dátum hľadaného alebo referenčného obdobia, ak ide o historické hľadanie;
osobné údaje fyzických alebo právnických osôb, ktoré majú vlastnícke právo k majetku, pričom relatívne vlastnícke podiely sú uvedené vo forme zlomku v matici Skutočné práva a poplatky;
adresa majetku;
pre budovy, kategória ktorý identifikuje zamýšľané použitie, (tu nájdete kompletný zoznam katastrálnych kategórií) e dôslednosť s uvedením počtu izieb, ktoré tvoria realitnú jednotku;
povrch, vyjadrené v štvorcových metroch pre budovy a tiež v ároch a centiaroch pre pozemky.
príjem z katastra, pre budovy a katastrálny nájom pre pozemok.

Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine

Hodnoty obsiahnuté v poliach anuita sú obzvlášť dôležité z niekoľkých dôvodov:

líšiť sa na základe hodnotiacich sadzieb vypočítaných každou obcou a brať do úvahy povrch budovy alebo pozemku;
používajú ich Správy na účel výpočtu niektorých daní;
s ostatnými ukazovateľmi sa používa na stanovenie Trhová hodnota nehnuteľnosti.

Katastrálny prieskum: na čo slúži?

Ako sa dalo predpokladať, katastrálny prieskum je základným certifikátom pre niektoré operácie týkajúce sa nehnuteľností. Pozrime sa, pri ktorých príležitostiach sa vyžaduje katastrálny prieskum:

na správnu identifikáciu stavieb alebo pozemkov pri stanovení listín z predaj, leasing, listina a darovanie;
na žiadosť a vzájomné v banke
spolu s katastrálnym plánom, na žiadosť Energetická certifikácia APE povinné v prípade predaja, prenájmu, novej výstavby a renovácie nehnuteľností
spojenie Pomôcky pre domácnosť
požiadavky na stavebných postupov

Už sme povedali, že katastrálny prieskum obsahuje okrem iného aj anuita katastrálny, ak ide o stavby, alebo pozemkový register, ak ide o pozemok. Tieto údaje sú pre Správy zásadné pre výpočet niektorých dane: napríklad Imu a Tasi, dane z majetku, Tari, daň z odpadu a IRPEF, daň z príjmu.

Katastrálny prieskum: ďalšie špecifikácie

Aj keď katastrálny prieskum nemá a Konečný termín, v niektorých prípadoch, napríklad pri certifikácii APE alebo pri použití prehliadky notárom, sa vyžaduje prehliadka nie staršia ako 6 mesiacov.

Nakoniec je dobré uviesť, že katastrálny prieskum z právneho hľadiska nepreukazuje majetkový titul, ktorý je potrebné vysledovať vo verejných listinách na konzervatóriu alebo u notára, ktorý ho vypracoval, v jeho kvalite. verejného činiteľa.