✅ 10 vecí, ktoré by ste nemali robiť pri kúpe domu

Aké sú najčastejšie chyby, ktoré ľudia robia pri kúpe domu? Ako sa im môžete vyhnúť? Pomôžeme vám so zoznamom, čo nemáte robiť

Kedy sa chystas kúpiť dom je to dôležité rozhodnutie. Konečne robíte veľký krok k svojej nezávislosti a nenechajte sa chytiť vzrušením z okamihu, je to skutočne komplikované. Často kvôli eufórii sú v skutočnosti niektorí spáchaní chyby a v tomto prípade by mohli byť “škodlivé„. Ak ste raz kúpili dom a urobili ste chybu pri výbere, nemôžete sa vrátiť späť, a to je dôvod, prečo to tak je vypracovaný toto zoznam užitočných rád, čo by ste nemali robiť pri kúpe domu.

1. Nerozumieme matematike správne

Kúpa a Domov je to skutočné investícia osobné. Účty však často nie sú vo vrecku urobené dobre a riskujete, že to budete musieť urobiť zaplatiť a súčet vyššia, ako sa očakávalo. To sa stane, pretože sa stane, že nepoznáte celkové náklady ktorému budete musieť čeliť. Ideme ich pre vás vymenovať.

K cene domu podľa vášho želania, 10% z DPH ak sa jedná o nový dom.
Musí byť zaplatenéregistračná daň ak je dom z druhej ruky.
Je tiež potrebné vziať do úvahy výdavkykatastrálna daň.
Nezabudnite tiež, že ak si kupujete byt v bytovom dome, budete musieť tiež riešiť kondomíniové poplatky.

2. Nemajte rozpočet

Vieme, že keď sa do niečoho zamilujete, potom je ťažké to dostať z hlavy a to isté platí pre to Domov. Môže sa stať, že uvidíte jednu a jednu z nich zamilovať sa do toho, potom uvidíte ďalších sto, ale nebude tu láska na prvý pohľad, ako sa to stalo tomu druhému. Potom, keď si uvedomíte, že dom, do ktorého ste sa zamilovali, sa do neho nezmestí súčet si môžete dovoliť, cítite, ako sa na vás zrútil svet.

To sa stane, keď ste o tom ešte neuvažovali maximálny rozpočet utratiť, alebo ste to neoznámili svojmu realitnému agentovi. Takže on, ktorý nemal žiadny výdavkový strop, v rámci ktorého by sa mohol obmedziť, vám ukázal všetky platné návrhy trh a teraz je na tebe, aby si sa vyrovnal so zlomeným snom!

3. Neuvažujte s nábytkom

Často sa stáva, že keď uvažujete o kúpe jedného Domov a kol rozpočet ktoré máte k dispozícii, ani sa nenazdajte výdavky kto sa bude musieť vysporiadať s nákupom nábytku!

Ak ste tak neurobili, akonáhle ste kúpili dom so všetkými peniaze ktoré ste mali k dispozícii, už nebudete mať peniaze, ktoré by ste mohli minúť na nákup produktu bytové zariadenie. Nezabudnite preto odčítať percentuálny podiel na nábytok od rozpočtu na nákup Domov, inak akonáhle je tvoj, stačí sa na nej vyspať poschodie!

Mohlo by vás zaujímať: Maľovanie stien obývacej izby: chyby, ktorým sa treba vyhnúť

4. Ponáhľaj sa

Ak hľadáte dom, ktorý sa s kúpou ponáhľa, postupujete zle. The rozhodnutia to najdôležitejšie v skutočnosti musí byť urobené pokojne a šetrnosť. Konanie bez prílišného premýšľania vás iba dovedie k nesprávnemu rozhodnutiu a potom k nájdeniu kľúčov od jedného Domov že ste nechceli do konca. Takže konajte s rozsudok bez toho, aby ste sa príliš ponáhľali.

Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine

5. Dôverujte predajcovi slepo

Ak kupujete dom bez sprostredkovateľa aagentúra, ale od súkromného predajcu mu neverte bez očkovania. Pred podpísanímkúpna zmluva v skutočnosti sa pozrite na tú svoju notár aby ste nenarazili na žiadne podvody alebo drobné a zákerné klauzuly, ktoré ste si nevšimli.

6. Nekontrolujte implantáty

Keď uvidíte dom prvýkrát, prvá vec, ktorá vás zaujme, je zjavne jej estetika. Ak je dom krásny zvnútra i zvonku, urobil na vás dojem, ale nemusíte sa zastaviť iba na vzhľade. Pred zvážením, či je to pre vás ten pravý domov, musíte požiadať predajca v akých podmienkach sú systémy domu, keď bol posledný údržba a ak už sú pripojenia k dispozícii a plyn je svetlo.

7. Nepozeraj pozorne

Už sme to povedali oelektrický systém že sa nesmieme zastaviť iba na estetike jedného Domov, v skutočnosti je potrebné brať do úvahy ďalšie základné faktory.

Ak je dom dosť jasný.
Ak sú rôzne oblasti domu rozložené takým spôsobom funkčné.
Ak je dom vlhký a má plochy s plesňou.

8. Neber do úvahy okolie

Krásny dom nie je obývateľný, pokiaľ ste si ho nevybrali oblasti v ktorom by ste naozaj chceli žiť. Dom môže byť rovnako krásny a pohodlný, ak je umiestnený na vysoko položenom mieste zaneprázdnený kde tam nebudeš môcť spať noc, alebo je v okolí málo vybavenia, tento dom nie je pre vás. V skutočnosti sú to detaily, ktoré by ste nikdy nemali podceňovať, inak ten krásny dom, ktorý budete mať zakúpené, skončíte s tým, že ju budete nenávidieť, pretože pre vás nie je na pokojnom a správnom mieste.

9. Zabudnite na súkromie

Ak ste niekto, kto má rád celkom pokojne v stenách domu a kto si praje mať sloboda opaľovať sa ďalej terasa doma bez toho, aby ste sa cítili v rozpakoch zvedavými susedmi, máte na zváženie ešte jeden bod. V týchto prípadoch v skutočnosti nemôžete zabudnúť vziať do úvahy: faktor súkromia vášho domova. Napríklad, ak je váš vysnívaný dom umiestnený príliš blízko k Domov suseda, budete sa cítiť neustále sledovaní, takže je to domov, ktorý nie je pre vás.

10. Robte to všetko sami

Existuje názor, že pri kúpe domu si môžete urobiť všetko sami, ale vo väčšine prípadov sa mýlite. Oslovenie a profesionálny v skutočnosti nielenže budete mať menej stresu na svojich pleciach, ale môžete sa spoľahnúť na osobu, ktorá vie vyjednať cenu s predajca a preto máte ešte jednu šancu na možný zostup z cena nákup.