✅ Poľnohospodárska pôda: čo sa dá stavať a je možné požadovať povolenie

Je možné postaviť murovaný alebo montovaný dom na poľnohospodárskej pôde? Aké povolenia potrebujete? Na koho sa obrátiť? Čo robiť, sa dozviete v tomto článku.

A poľnohospodárska pôda je tooblasti mestskej časti určené na poľnohospodárske pestovaniealebo do chovu alebo strážiť z zalesnené oblasti.

Je možné stavať na poľnohospodárskej pôde?

Ak vlastníte a poľnohospodárska pôda, alebo si ho chcete kúpiť a chcete vedieť čo je možné postaviťAk môžeš postaviť montovaný dom je aké povolenia potrebujete, tu je malý sprievodca, ktorý vám pomôže pochopiť viac.

Vymedzenie pojmu poľnohospodárska pôda

A poľnohospodárska pôda je to podľa definície jeden priestor určený na pestovanie rastlín alebo ochov zvierat.

Pre tento dôvod jeho miesto určenia hlavný nestanovuje výstavbu domov ani riešenie bývania, až na niektoré výnimky, ktoré uvidíme neskôr.

Každá obec definuje, prostredníctvom územný plán obce alebo cez územný plán, oblasti vašej obce určené na pestovanie, k celkovej alebo čiastočnej realizácii bytových riešení, výrobných priestorov.

Každá zóna prichádza územie označené písmenom.

Zóna A. Jedná sa o tzv Staré Mesto. To znamená o tej časti mestského centra, ktorá je vystavená osobitným urbanistickým obmedzeniam, ktorých cieľom je skladovanie a do zveľaďovanie umeleckého dedičstva je kultúrne územia.
Zóna B zahŕňa oblasti územia iba obecné čiastočne postavený.
Zóna C. Reč je o oblastiach územia určené na výstavbu nových bytových alebo hotelových komplexov.
Zóna D, sa týka týchto oblastí určené na výrobné činnosti priemyselné, remeselné, služby.
Zóna E. A územie určené na poľnohospodársku výrobu, na pestovanie potravinárskych výrobkov.
Zóna F: predstavuje oblastiach územia určené na vytváranie verejných priestorov všeobecného záujmu, ako sú nemocnice, športové centrá a ďalšie.

Je preto zrejmé, že zóna E nezahŕňa preto iba polia určené na pestovanie, ale aj časti územia, ako sú kopce, zalesnené oblasti, kde výstavba je extrémne obmedzená alebo absentuje.

V tejto chvíli vyvstáva otázka: je možné postaviť dom v zóne E?

Čo sa dá postaviť na poľnohospodárskej pôde

Aj keď pre stránku existujú silné obmedzenia a limity stavať na poľnohospodárskej pôde, je možné to urobiť za predpokladu, že spĺňate nasledujúce podmienky.

Na poľnohospodárskej pôde, vždy môžete postaviť sklady alebo sklady, v dreve alebo inom materiáli, ak sú určené na poľnohospodárske použitie. Napríklad je možné stavať silá na zber obilnín, ale aj sklady alebo sklady na skladovanie poľnohospodárskych vozidiel.
Môžete stavať domy alebo bytové riešenia, iba pokiaľ je vlastníkom poľnohospodárskej pôdy podnikateľ v poľnohospodárstve alebo priamy farmár. Dom má slúžiť ako rezidencia majiteľa pôdy alebo na ubytovanie pracovníkov, ktorí v krajine pracujú. Aj v tomto prípade je to však nevyhnutné rešpektovať takzvaný index vyrobiteľnosti.

Mohlo by vás zaujímať: Veranda: typy a oprávnenia

ĽVýrobný index odkazuje na vzťah medzi rozšírením poľnohospodárskej pôdy a veľkosťou majetku ktoré máte v úmysle postaviť.

Taký vzťah musí to byť 0,03 metra kubického na meter štvorcový. To znamená napríklad, že su krajina asi 10 000 metrov štvorcových, smôžem postaviť dom s rozlohou 300 metrov kubických, zodpovedajúce a povrch asi 100 mq. Tento index je možné ďalej upravovať na komunálnej alebo regionálnej úrovni. Ľcieľ je to spozerať sa na životné prostredie a chrániť územie.

Montovaný dom v poľnohospodárskej oblasti

Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine

Veľmi často sa mylne verí, že na výstavbu panelového domu na poľnohospodárskej pôde nie sú potrebné žiadne obmedzenia ani povolenia.

Stavba montovanej drevenice alebo v akomkoľvek inom materiáli má namiesto toho rovnaké obmedzenia ako v prípade tradičnej budovy.

Ak chcete postaviť panelák, musíte požadovať rovnaké povolenia ktoré sú potrebné pre betónový alebo murovaný dom.

Povolenia

Aké povolenia potrebujete postaviť dom na poľnohospodárskej pôde? Či už ide o murovaný dom alebo montovanú drevostavbu, je potrebné vyžiadať:

the povolenie stavať, vydaný technickým úradom obce;
the od príslušných orgánov, najmä ak sa pozemok nachádza v oblasti podliehajúcej krajinným, environmentálnym a hydrogeologickým obmedzeniam;
vypočítať l„Index vyrobiteľnosti pôdy.

Mestské určenie pozemku

Ako viete, čo je mestské určenie krajiny?

Pre mať osvedčenie o mestskom určení pozemku, ktorý vlastníte alebo ktorý chcete kúpiť, je nevyhnutné kontaktujte obecný technický úrad. V tomto osvedčení budú nahlásil plochu, ktorej pozemok patrí (Zóna E, ak ide o poľnohospodársku pôdu), l„Index vyrobiteľnosti pôdy a prítomnosť obmedzení ktorí trvajú na teréne vášho záujmu.

Vyžiadať si tento certifikát nevyhnutné vyplniť formulár s vlastnými údajmi a údajmi o zemi, spolu s kolkovou známkou.

Tento modul je potrebný priložiť výpis z aktualizovanej mapy, prijatie zálohy v mene referenčnej obce, a doklad totožnosti. Vydaný doklad je platný jeden rok.