Máte montovanú stavbu a chcete vedieť, či ju potrebujete zapísať do katastra nehnuteľností? Ako a kedy by sa mala montovaná budova skladať? Aký je postup, ktorý treba dodržať? Tu je malý sprievodca, ktorý vám pomôže pochopiť, kedy ho skladať.
Naskladajte panelák to znamená zapísať do katastra nehnuteľností, skutočný pozemkový archív e z vlastnosti prítomný na území obce alebo a provincie. Zákon vyžaduje, aby boli všetky nehnuteľnosti spojené, s výnimkou niektorých prípadov. Vyžaduje sa tiež naukladajte paneláky? Tu je malý sprievodca, ktorý vám pomôže pochopiť, čo máte robiť.
Čo je to panelák
Najprv si ujasnime definíciu prefabrikované. Je to konkrétny štruktúra to príde vyrobené v budove vyd zhromaždené na mieste. Prvky montovanej budovy môžu byť rôzne a vyžadujú osobitnú inštaláciu v závislosti od veľkosti, vlastností a použitých materiálov.
Tam zamýšľané použitie montovanej budovy môže byť odlišné podľa toho, či ide o štruktúru venovanú vytvoreniu a sklad alebo a sklad. Prípadne v modernej výstavbe vytvorenie montovaných budov, ktoré sa majú stať rezidencie.
Tí druhí sú bohovia skutočné domy ktoré sa riadia rovnakými predpismi ako tradične murované domy. Po objasnení definície prefabrikátu je prirodzené sa opýtať, či ide o tradičné budovy musí byť naskladaný. A aký je postup pri tomto postupe? Čo poskytujú platné právne predpisy?
Čo je to katastrálny úrad
The kataster je archívom všetko nehnuteľnosti na území obce alebo a provincie. Je skutočný súpis podrobne s uvedením rozmerov, z umiestnenie, z zamýšľané použitie, z anuita a vlastník nehnuteľnosti.
Kataster nehnuteľností sa člení na pozemková kniha je urbár. Cieľom tohto sčítania je identifikovať všetky nehnuteľnosti a pozemky v tejto oblasti a tiež ustanoviť primerané dane. Kataster nehnuteľností vedie pozemková agentúra ktorá je od roku 2012 súčasťou daňovej agentúry.
Vlastnosti sú identifikované prostredníctvom pripísanie a kategórie ktoré sú identifikované v 5 skupín označených písmenami od A do F.. patriace do kategórie závisí od zamýšľaného použitia nehnuteľnosti. Každá kategória, podľa poradia je rozdelená do podkategórií, ktoré identifikujú k najlepším Vlastnosti majetku.
- Skupina A: zahŕňa obytné nehnuteľnosti od občianske obydlia, na honosné paláce, vily, hrady
- B.: do tohto skupina namiesto toho verejné budovy patria: nemocnice, školy, internáty atď.
- Skupina C: vlastnosti určené pre podnikania ako sú obchody, telocvične, bazény atď.
- Vlastnosti a zvláštne miesto určenia pre Skupina D
- Skupina E: vlastnosti a konkrétny cieľ
- Fiktívne kategórie pre Skupina F
Mohlo by vás zaujímať: Sprievodca metrickým výpočtom: na čo slúži a koľko stojí
Podľa katastrálnej kategórie do ktorého nehnuteľnosť patrí, bude predmetom a rozdielne zdaňovanie. Prestížne nehnuteľnosti budú mať vyššie zdanenie ako nehnuteľnosti určené na verejné bývanie. Ak chcete zistiť, do ktorej kategórie patrí naša nehnuteľnosť, môžeš žiadosť tam katastrálny prieskum ktorá obsahuje všetky identifikačné údaje majetku.
Čo je to stohovanie
Ľstohovanie pretože je ľahké uhádnuť, jedná sa o postup, ktorý sa v praxi uplatňuje sčítanie ľudu všetko vlastnosti nehnuteľnosti alebo pozemku. Od jeho umiestnenia po zamýšľané použitie až po veľkosť. Kedy by mala byť nehnuteľnosť zaregistrovaná? Čo hovorí norma?
Ľstohovanie majetku musí sa to urobiť kedykoľvek sú vyrobené z zmeny alebo renovácie, v prípade a existujúca štruktúra. Ak sa naopak jedná o novú stavbu, čo treba urobiť? Aj v tomto prípade ide o povinný krok.
Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine
Zápis nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností tiež umožňuje určiť jej hodnotu tým, že patríte do kategórie. Vec potreba robiť, ak nová výstavba je to prefabrikované? Ako by si sa mal pohybovat
Legislatíva
Ako normatívny odkaz na stohovanie montovanej budovy,článok 2 posledný odsek ministerského dekrétu 28/98, ktorým sa objasňuje, že sa s nimi počíta realitné jednotky the montované budovy, ktoré už nejaký čas existujú na danej pôde e schopný vyrábať, nezávisle, ich vlastný príjem.
Kedy skladať panelák
Ako je možné odvodiť z predchádzajúceho regulačného odkazu, t.j. prefabrikované, aj keď vyrobené drevený alebo v iný materiál, sú rovnocenné s murovanými stavbami alebo tradične postavené.
To, čo ovplyvňuje alebo nezapisuje do katastra nehnuteľností, je schopnosť presúvať panelák. Zjednodušene sa to podľa zákona považuje za murovanú stavbu, pokiaľ sa montovaná budova nedá ľahko premiestniť z jedného miesta na druhé.
Jediný montovaný čo môže byť vylúčené zo stohovania sú tí, ktorí majú rozlohu menej ako 8 metrov štvorcových. Pre všetkých ostatných podliehajú na každé zamýšľané použitie sčítaním a registráciou v katastri nehnuteľností.
Ďalej nemali by byť stohované nasledujúcich štruktúr.
- Skleníky na kultiváciu zo zeleniny
- Vane pre zavlažovanie pozemku
- Konštrukcie bez zastrešenia
- Prístreškykuracie kurníky, hnojivá nižšej výšky z 1,80 metra a z menší objem z 150 m³
Ako je skladaný panelák?
Vec potreba robiť potom naukladať panelák? Musíte zadať a vyhlásenie menovaný DOCFAvlastník montovanej stavby e vystavený licencovaným odborníkom (geodet, inžinier, stavebný expert). V tomto vyhlásení budú nahlásil všetky údaje montovanej stavby a typ mapy, ak ide o novú stavbu.
Technik, ktorý vypracúva DOCFA, bude potrebovať aj nasledujúce dokumenty.
- Názov vlastníctva montovanej stavby
- Údaje z stavebná prax s ktorými bola vyrobená alebo upravená
- Mapový abstrakt
- Kópia dokladu totožnosti narodil sa v daňový zákon deklaranta.
