Druhý domov: aké sú podmienky na využitie výhod Ecobonus 110%? Kto sú vylúčené subjekty? Tu je to, čo poskytuje legislatíva obsiahnutá vo vyhláške o opätovnom spustení: všetky novinky pre druhé domácnosti, príjemcov, podmienky a postupy pri využívaní bonusu.
Superbonus 110% sa rozšíril aj do druhých domov, dať širšiemu publiku príležitosť využiť daňové stimuly Ecobonus. Text vyhlášky prešiel v priebehu roku 2020 niekoľkými zmenami, ale teraz súčasťou legislatívy sú aj rodinné domy, predtým vylúčené z opatrenia.
Cieľ je vždy to z zvýšiť energetickú triedu nehnuteľností prostredníctvom 3 druhov intervencií vylepšenia definované ako „jazda“:
- inštalácia a termálny plášť
- výmena klimatizačného systému zima v kondomíniá
- výmena zimnej klimatizácie pre single domy s nezávislým prístupom von.
Je možné využívať ekologický bonus so 110% sadzbou aj pri iných druhoch zásahov, takzvané „vlečné“ pracovné miesta. Patrí medzi ne výmena zariaďovacích predmetov, okien a dverí, ale aj klimatizácie, markízy alebo inštalácia fotovoltického systému.
Je však potrebné dodržiavať podmienku. Aby sa sadzba 110% rozšírila aj na vlečené práce, je nevyhnutné, aby boli vykonané v rovnakom časovom období vodičských zásahov a vždy s cieľom zlepšiť energetickú hospodárnosť budovy.
Pozrime sa však podrobne všetko o druhých domoch: čo stanovuje legislatíva, kto sú vylúčené subjekty a ako môžu využívať maximálny daňový stimul.
Druhý domáci ekologický bonus: čo poskytujú právne predpisy
Veľmi dôležitá zmena sa týka možnosti daňových poplatníkov využívať stimuly eko bonusov „sul maximálny počet dvoch realitných jednotiek, nehľadiac na uznanie odpočtov za intervencie uskutočnené na spoločných častiach budovy “.
To je stanovené v právnych predpisoch, ktoré pre vlastníka jedného alebo viacerých bytov v kondomíniu (kde sa pracuje na zlepšení energetickej účinnosti budovy) predpokladá možnosť rozšírenia sadzby aj na možný druhý dom.
Odpočty, Avšak nie sú podané žiadosti zásahy na zlepšenie triedy majetkových rizík alebo protiseizmické zásahy, ktoré spadajú do tzv Sismabonus.
Podmienky používania Ecobonusu
Aby ste mohli využívať výhody systému Ecobonus, je to nevyhnutné že všetky vykonané práce sú zamerané na zvýšenie energetickej úrovne budovy najmenej o 2 triedy. Certifikácia APE (Certifikát energetickej hospodárnosti) prichádza vydané kvalifikovaným technikom a pravidelne registrovaný v referenčnom registri, a to na začiatku aj na konci zásahov.
Mohlo by vás zaujímať: Čistenie kondomíniumových schodov: je potrebné spoliehať sa na spoločnosť?
Ďalej, ako uvádza Finančná agentúra, je potrebné, aby fyzické osoby ktoré čelia počiatočnej investícii sú vlastníkmi alebo držiteľmi nehnuteľnosti „Na základe vhodného titulu, v čase začatia prác alebo v čase vzniku výdavkov “.
Takže okrem listu vlastníctva, tiež platí názov prenájom e z pôžička. Ale v týchto prípadoch je to nevyhnutné mať zelenú do práce majiteľom, ktorý bude musieť zaplatiť svoje vopred súhlas vykonávať intervencie.
Ktoré kategórie sú vylúčené?
The iba vylúčené právo využiť maximálny daňový stimul so sadzbou 110% sú to nasledujúce katastrálne kategórie:
Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine
- A / 1: honosné domy
- A / 8: obydlia vo vilách
- A / 9: hrady a zámky, vynikajúce historické alebo umelecké hodnoty.
Posledná katastrálna kategória, ktorá sa týka hrady, má možnosť využiť Superbonusu za predpokladu, že je nehnuteľnosť prístupná verejnosti aj čiastočne.
Vylúčené tiež obchodné činnosti, umenie a profesie. Profesionáli môžu využívať koncesiu iba na nehnuteľnosti na súkromné použitie: preto sú vylúčené všetky budovy, v ktorých sa vykonáva profesionálna činnosť.
Možnosť prevodu kreditu
Oznamy dôležité tiež súvisia možnosť využiť predaj úver. Odpočet je možné previesť na tretie strany (súkromné osoby, subjekty a spoločnosti, profesionáli) alebo na banky alebo finančných sprostredkovateľov a je možné ich použiť úveru za 5 rokov, namiesto 10.
Transformácia odpočtu na daňový úver, ktorý sa má previesť na iné subjekty, umožňuje týmto subjektom použiť ho na započítanie splatných daní s rovnakým počtom splátok ustanoveným v pôvodnom odpočte.
Požiadať o pridelenie kreditu je to nevyhnutné byť držiteľom súladné vízum, dokument vydané účtovníkmi a CAF.
Falošné tvrdenia a pokuty
Byrokratický proces pre žiadosť koncesie na Ecobonus sú dosť dlhé a zložité. To je o asi 36 dokumentov ktoré potvrdzujú stav práce a právo využívať odpočty.
Táto dokumentácia je nevyhnutná dovoliť daňovej agentúre vykonať potrebné kontroly na zistenie účinného práva daňovníka využívať daňový stimul.
Opatrenie je to preto nevyhnutné aby sa zabránilo podvodom: kto vydáva falošné osvedčenia, riskuje a sankcia peňažné prostriedky, ktoré idú od 2 000 do 15 000 €. Sankcia sa uplatňuje na každé nepravdivé technické potvrdenie vydané daňovníkovi. Okrem toho v prípade nepravdivých tvrdení desaťročie okamžite plné právo na bonus.
Druhý prípad Ecobonus: obrázky a fotografie
Príležitosť využiť výhody systému Ecobonus sa týka aj majiteľov druhých domov, ktorí môžu rozšíriť výhody 110% sadzby až na maximálne dve nehnuteľnosti: prechádzať galériu obrázkov a zistiť, ktoré intervencie spadajú pod maximálny daňový stimul.
