Čo to znamená kúpiť dom označený ako „holé vlastníctvo“. Aké sú výhody pre tých, ktorí nakupujú, a aké sú výhody pre tých, ktorí predávajú?
Keď hovoríme o „nahom vlastníctve“ s miernym úsmevom, spomeňte si na scénu z filmu „Druhýkrát, na čo nikdy nezabudnete“ so Siani ako hercom. Ako realitný agent sa neapolský herec snaží uzavrieť rokovania týkajúce sa predaja majetku vo vlastníctve staršej a sluchovo postihnutej dámy.
Hra so slovami a humorom je daná ťažkosťami, vďaka ktorým predávajúci pochopí, že kupujúci kúpi majetok, na ktorom spočíva holé vlastníctvo. Realitný poradca počuje odpoveď klienta: „Čo znamená holé vlastníctvo“, upadajúci do vtipného nedorozumenia.
Čo sa myslí pod „holým vlastníctvom“
V spomínanom filme by vynikajúca Siani odpovedala: „holé vlastníctvo a kedy predávajúci už nehnuteľnosť nevlastní, ale zachováva si právo tento majetok užívať do prirodzeného pása počas ".
Návrat do reality, opustenie humoru neapolského herca, holé vlastníctvo, v podmienkach ekonomickej núdze zisťuje, ktorá z nich skvelý nástroj na predaj domu. Taká inštitúcia prináša výhody obaja smerom kkupujúci to z predajca.
Holé vlastníctvo a užívacie právo: rozdiely
Majetok predaný s úplným vlastníctvom sa líši od užívacieho práva ktoré tvoria dve strany tej istej mince.
Tam holé vlastníctvo sa týka predaj nehnuteľnosti pri zachovaní užívacieho práva prevodcom až do jeho prirodzeného života počas. Ľužívacie právo, na druhej strane, v užívacie právo dobrých ktoré si predajca ponecháva zatiaľ čo už ho nevlastním.
Holé vlastníctvo: z toho pozostáva
Občiansky zákonník stanovuje, že holé vlastníctvo je právo na úplné a výlučné užívanie a nakladanie s majetkom v medziach stanovených právnym systémom. To predstavuje, preto vecné výlučné maloleté právo. Vlastník holého majetku je po celý život užívateľom majetku iných.
Rozvoj a vlastník: rozdiely
Podmienkou predaja majetku, ktorý predstavuje holé vlastníctvo, sa líši užívací práva od vlastníka. Úžitkovým fondom je predávajúci a bývalý vlastník, ktorý naďalej využíva majetok výlučne na celý život. Kupujúci je na druhej strane novým vlastníkom majetku, ktorý bude môcť mať k dispozícii až po smrti užívateľského práva.
Mohlo by vás zaujímať: Zariadenia na renováciu nehnuteľností 2020
Holé vlastníctvo a zdieľanie výdavkov
Ako pre výdavky spojené s užívaním nehnuteľnosti, tí z za bežnú správu je zodpovedný užívateľ, ktorí musia zabezpečiť zachovanie ich dobrého stavu. The sú splatné mimoriadne výdavkynamiesto toho nahému majiteľovi.
Výhody holého vlastníctva
Pokiaľ ide o kupujúci the výhoda nákupu aktívum, ktoré predstavuje holé vlastníctvo leží v Trhová cena výhodné pre kúpu toho istého. Pokiaľ ide o výhody hlavný prevodcovi, ten druhý budú môcť využívať okamžite likviditu na predaj pri zachovaní práva tešiť sa navždy nehnuteľností iných.
Možno teda dospieť k záveru, že predaj holého vlastníctva znamená zbavenie vlastníka absolútneho skutočného práva na nehnuteľný majetok.
Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine
Ten však zostáva vo svojom dome a môže si ho voľne užívať počas celého života bez ďalších výdavkov a na základe ekonomického prospechu z predaja. Uvádza sa najkonkrétnejší aspektpravdepodobne potreba majiteľa čakať na smrť prevádzateľa aby bolo možné prevziať vlastníctvo majetku.
Tento aspekt je ten, ktorý v medziľudských vzťahoch vyvoláva akési rozpaky, ktoré je možné prekonať, s potrebou nahého majiteľa, aby si okamžite neužíval majetok a záujmom prevádzateľa byť schopný prežiť zvyšok svojho života s ekonomickým pokojom. v domove na celý život.
