Strecha bytu je jednou z bežných častí bytového domu. Nie všetky byty sú však povinné platiť náklady na ich opravu. V tomto článku odhaľujeme všetky podrobnosti, ktoré potrebujete vedieť.
Strecha bytu je vymenovateľný medzi spoločnými časťami podľa článku 1117 talianskeho občianskeho zákonníka okrem že titul schopný bezplatné individuálne byty zo spoluvlastníctva rovnakého.
Nehovorí sa však, že byty musia platiť opravu alebo náklady na opravu v súvislosti s tisícinou kvóty. mimoriadna údržba súvisiaca so strechou alebo terasou.
Spoločná časť strechy bytu: zdieľanie výdavkov
Byť bežnou súčasťou pre výdavky je potrebné sa zaoberať ohľadom údržba, to isté musí byť rozdelené medzi byty v súvislosti s tisíckou stolov.
Každý apartmán, preto sa zúčastnite do celkovej výšky výdavkov podľa hodnoty tisíciny vašej realitnej jednotky.
Oprava strechy bytu: je to na všetkých apartmánoch?
Rozdelenie sumy z vzniknú náklady na opravu alebo údržbu strechy kondomínium záleží na ihrisko alebo plochý typ z strecha alebo ak sa zdá, že má výlučné spoločné vlastníctvo a ak má za cieľ pokryť celú jednotku bytu alebo jej časť.
Keď strecha je povrch pokrytie celej budovy kondomínium bude byť súčasť výlučného spoločného majetku a teda všetky kondomínia budú musieť poskytnúť zúčastniť sa o náklady na údržbu v vzťah k tisíciny.
Toto je prípad rozdelenie medzi the kondomíniá z výdavky natheInštalácia izolačného plášťa alebo výmena dlaždíc.
Kondominium s plochou strechou: kto hradí náklady?
Pre tento typ súladu: strecha bytu, povrch je ohraničený parapetom chápaná ako plochá strecha. V takom prípade sa povrch rozširuje na celú budovu, napr zásah údržby musí byť rozdelený na tisíciny medzi bytmi.
Ak na druhej strane napr povrch vlastní jedno kondomínium, bude to na druhom 1/3 výdavku a 2/3 vlastníkom z základné vlastnosti tam Terasa.
Ak strecha nie zakrýva budovu pre celý, Ľzásah mimoriadnej údržby nie bude sa opäť zdieľať medzi bytmi po tisíciny, ale budú využívané tisíciny získané zo zvislej projekcie strechy.
Mohlo by vás zaujímať: Neoddeliteľné a neodkladné práce: čo robiť, ak sa kondomínium neaktivuje?
Úrovňové terasy: rozdelenie výdavkov
V prípade terasových úrovní alebo artefaktov, ktoré nepokrývajú celý povrch kondomínium, s jednotkami, ktoré čiastočne pokrýva, a inými nehnuteľnosťami úplne pokrytými obvodom samotnej terasy, výdavky z mimoriadna administratíva ako sa delia?
V tomto bode Kasačný súd - občiansky oddiel s rozsudok č. 1451 z 23. januára 2014, podľa čoho pre úrovňové terasy, výdavky Ja som delené 1/3 do výlučný vlastník a pre 2/3 vlastníkom z budovy pod budovou.
Toto pridelenie pre vlastníci nehnuteľností pod terasou nie musí byť vykonané na tisíciny akcií, ale na časti majetku ktorý je umiestnený pod zvislým priemetom terasy.
Máte problémy s rastlinami? Pripojte sa k skupine
Tým, kondomíniá, ktoré budú mať nehnuteľnosť úplne zakrytú terasou, budú platiť vyššie výdavky kondomínií, pre ktorých realitné jednotky terasa iba čiastočne zakrýva realitnú jednotku, zvyšok je vylúčený z vertikálneho priemetu terasy.
Výdavky na kondomínium za údržbu alebo opravu strechy alebo terasy nie sú vždy spojené so všetkými bytmi.
Výhradnosť alebo inak majetku bežné musí byť identifikovaný vo vzťahu k pokrytiu pre celé alebo čiastočné z strecha alebo terasy vzhľadom na realitné jednotky nachádzajúce sa pod budovou.
Platba zamýšľané výdavky do terasa alebo strecha kondomínium sa vydáva v prospech všetkých týchto kondomínií ktorého realitné jednotky na ktoré sa v plnej miere nevzťahuje obvod z artefakt alebo nespadajú do vertikálna projekcia toho istého.
